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Briefe

Briefe an Mieter nach DIN 5008 – mit Vorlagen und Serienbrief

Zahlungserinnerung, Mieterhöhung, Ankündigung oder Anschreiben zur Nebenkostenabrechnung: Vorlage wählen, Empfänger festlegen, als PDF drucken oder per E-Mail senden. Jeder Brief wird automatisch abgelegt.

Bis 25 Einheiten dauerhaft kostenlos. Ab der 26. Einheit wechseln Sie in den Tarif Professional, dann kostet jede Ihrer Einheiten 0,99 € im Monat inklusive MwSt.

  • 12 mitgelieferte Vorlagen
  • DIN 5008 für Fensterumschläge
  • Automatisch in Dokumente
Briefe: Vorlage wählen, Empfänger oder Serienbrief festlegen, das PDF wird in Dokumente abgelegt

Ein Brief in wenigen Klicks statt in Word

Viele Vermieter haben für jeden Anlass eine Word-Datei, in der sie Name, Adresse und Betrag von Hand austauschen. Das kostet Zeit, und irgendwann steht der falsche Name im Brief. In immoflow ersetzen Platzhalter diese Handarbeit: {{mieter.anrede}}, die Anschrift der Einheit, die offene Summe oder der Termin der Ablesung werden aus Ihren Daten eingesetzt.

Fehlt eine Angabe, etwa die Uhrzeit eines Termins, fragt immoflow sie vor dem Fertigstellen ab, statt eine Lücke zu drucken. Die Vorschau zeigt den Brief so, wie er auf Papier aussieht, mit Ihrem Briefkopf, Logo und Bankverbindung aus den Einstellungen. Fertige Briefe gehen als E-Mail mit PDF-Anhang raus oder werden gedruckt. Beides dokumentiert der Verlauf.

Briefe entstehen auch dort, wo der Anlass entsteht: Eine Mahnstufe in den offenen Posten der Buchhaltung erzeugt den passenden Mahnbrief, und die Nebenkostenabrechnung verschickt je Mieter ein Anschreiben mit der Abrechnung als Anlage.

Seite 1 einer Beispiel-Abrechnung: Anschreiben nach DIN 5008 mit Ergebnis „Nachzahlung 1.035,21 €“ und Zahlungsziel (Demo-Daten)
Ein Anschreiben aus immoflow: Briefkopf, Anschriftfeld, Informationsblock und Fußzeile (Demo-Daten).

Echte Ansichten aus der App

Vom Anlass zum versendeten Brief

Neuer Brief: Vorlage, Empfänger, fertig

Im Tab „Neuer Brief“ wählen Sie eine Vorlage und den Empfänger oder starten einen Serienbrief für alle Mieter eines Objekts. Der Editor zeigt Platzhalter als gut erkennbare Bausteine.
  • Live-Vorschau je Empfänger
  • Entwurf speichert automatisch
  • PDF, Druck oder E-Mail
Briefe: Vorlage wählen, Empfänger oder Serienbrief festlegen, das PDF wird in Dokumente abgelegt

Mahnbrief aus dem offenen Posten

Ist eine Miete überfällig, setzen Sie in den offenen Posten die nächste Mahnstufe. immoflow erzeugt den Brief mit Betrag, Fälligkeit und Mietverhältnis. Im internen Test war der Mahnbrief nach 11 Klicks fertig in Dokumente abgelegt.
  • Erinnerung, 1. Mahnung, 2. Mahnung
  • Entwurf verwerfen nimmt auch die Mahnstufe zurück
Offene Posten: unbezahlte Sollstellungen je Mietverhältnis mit Fälligkeit (Beispieldaten)

Funktionen

Was die Briefe-Funktion kann

  • DIN 5008

    Anschriftfeld für Fensterumschläge, Falzmarken, Informationsblock, mehrseitige Briefe mit Seitenzahl.
  • Platzhalter

    Mieter, Einheit, Objekt, Beträge und Termine werden eingesetzt. Fehlendes wird vorher abgefragt.
  • Serienbrief

    Ein Text an alle Mieter eines Objekts, Vorschau je Empfänger, Versand an alle auf einmal.
  • Eigene Vorlagen

    Mitgelieferte Vorlagen anpassen oder eigene anlegen, mit Briefkopf und Logo.
  • Mahnbrief

    Aus der Mahnstufe in den offenen Posten, mit Betrag und Fälligkeit.
  • Ablage und Verlauf

    PDF automatisch in Dokumente, Verlauf mit Versandweg und Zustellstatus.

Praxisbeispiel

So schreiben Sie eine Zahlungserinnerung

  1. Schritt 1: Hinweis auf der Start-Ansicht

    „Zahlungserinnerung erstellen“ beim überfälligen Posten anklicken.
  2. Schritt 2: Brief öffnen

    „Zahlungserinnerung schreiben“: Empfänger, Betrag und Fälligkeit sind ausgefüllt.
  3. Schritt 3: Fertigstellen

    Text prüfen und fertigstellen. Das PDF entsteht und wird abgelegt.
  4. Schritt 4: Senden

    Per E-Mail senden oder ausdrucken. Der Verlauf hält fest, was rausging.

Vorlagen

Zwölf Vorlagen für die häufigsten Anlässe

Alle Vorlagen sind Formulierungshilfen und keine Rechtsberatung.

Zahlung & Mahnung
Zahlungserinnerung, 1. Mahnung, 2. Mahnung
Mieterhöhung
Mieterhöhung nach Mietspiegel, Mieterhöhung Indexmiete, Mitteilung Staffelmiete
Nebenkosten
Anschreiben Nebenkostenabrechnung
Mietverhältnis
Willkommensbrief, Kündigungsbestätigung
Ankündigungen
Ankündigung Wartung, Ankündigung Zählerablesung
Allgemein
Freier Brief
Briefe, Tab Vorlagen: mitgelieferte Vorlagen für Zahlungserinnerung, Mahnungen, Mieterhöhung und das Anschreiben zur Nebenkostenabrechnung
Der Tab „Vorlagen“ mit den mitgelieferten Vorlagen.

Vergleich

Word-Vorlage oder immoflow

Vergleich von Briefen aus einer Word-Vorlage und aus immoflow
FunktionWord-Vorlageimmoflow
Name, Anschrift und Betragvon Hand austauschenaus den Daten eingesetzt
Brief an alle Mieter eines Hauseseinzeln anpassenein Serienbrief
Ablage beim Mietverhältnisnicht enthaltenenthalten
Versand per E-Mail mit PDFmanuellenthalten
Verlauf mit Zustellstatusnicht enthaltenenthalten

Was immoflow nicht macht

immoflow druckt und verschickt keine Briefe für Sie. Für die Post drucken Sie das PDF selbst. Einen Nachweis des Zugangs, wie ihn ein Einwurf-Einschreiben liefert, ersetzt der E-Mail-Versand nicht.

FAQ

Häufige Fragen

Was bedeutet DIN 5008 bei immoflow?

Die Briefe folgen dem Aufbau nach DIN 5008, Form B: Anschriftfeld passend für Fensterumschläge, Informationsblock mit Ansprechpartner und Datum, Betreff, Falz- und Lochmarken sowie eine Fußzeile mit Ihren Kontakt- und Bankdaten aus dem Briefkopf.

Sind die Vorlagen rechtlich geprüft?

Die Vorlagen sind Formulierungshilfen und keine Rechtsberatung. Gerade bei Mieterhöhung und Mahnung sollten Sie Fristen und Begründung für Ihren Fall prüfen. Jede Vorlage ist in der App entsprechend gekennzeichnet.

Kann ich eigene Vorlagen anlegen?

Ja. Unter „Vorlagen“ legen Sie eigene Vorlagen an oder passen eine Kopie der mitgelieferten an. Platzhalter fügen Sie über das Platzhalter-Menü ein.

Wie verschicke ich einen Brief per Post?

Sie laden das PDF herunter oder drucken es direkt und stecken es in einen Fensterumschlag. Einen Postversand-Dienst, der Briefe für Sie druckt und verschickt, bietet immoflow nicht an.

Wird ein E-Mail-Versand nachgewiesen?

Der Verlauf speichert Datum, Empfänger und den Zustellstatus, den der E-Mail-Dienst meldet. Für Erklärungen, deren Zugang Sie beweisen müssen, sind Bote oder Einwurf-Einschreiben der sicherere Weg.

Wo liegen meine Briefe danach?

Jeder fertige Brief wird als PDF automatisch in Dokumente abgelegt, beim Mietverhältnis bzw. beim Empfänger.

Kann ich meinen eigenen Briefkopf und mein Logo verwenden?

Ja. Unter Einstellungen › Briefkopf hinterlegen Sie Logo, Absender, Kontaktdaten, Bankverbindung sowie Steuernummer oder USt-IdNr. Die Vorschau zeigt sofort, wie Ihre Briefe aussehen. Derselbe Briefkopf gilt für Nebenkostenabrechnungen.

Ihr nächster Brief mit Vorlage

Kostenlos bis 25 Einheiten, mit allen zwölf Vorlagen, Serienbrief und E-Mail-Versand.

Bis 25 Einheiten dauerhaft kostenlos, ohne Kreditkarte.