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Preise

Immobilienverwaltung, die bis 25 Einheiten nichts kostet

Ein einfaches Preismodell: Private Vermieter mit bis zu 25 Einheiten nutzen immoflow dauerhaft kostenlos. Ab der 26. Einheit kostet jede Ihrer Einheiten 0,99 € im Monat – ohne Grundgebühr und ohne Einrichtungskosten.

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Bis 25 Einheiten dauerhaft kostenlos. Ab der 26. Einheit wechseln Sie in den Tarif Professional, dann kostet jede Ihrer Einheiten 0,99 € im Monat inklusive MwSt.

  • Ohne Kreditkarte starten
  • Keine Einrichtungsgebühr
  • Alle Preise inkl. MwSt.
  • Professional monatlich kündbar

Tarife

Zwei Tarife, eine Software

Die Preise der Hausverwaltungssoftware auf einen Blick: Beide Tarife nutzen dieselbe Software. Der Unterschied liegt in der Zahl der Einheiten und in einigen Zusatzfunktionen für größere Bestände.

Für 1–25 Einheiten

Starter

0 €dauerhaft

Ohne Kreditkarte, ohne zeitliche Begrenzung.

  • Bis 25 Einheiten, unbegrenzt Objekte
  • Mieter- und Mietvertragsverwaltung
  • Nebenkostenabrechnung
  • Dokumente, Aufgaben und Fristen
  • Berichte und Auswertungen
  • Zwei-Faktor-Anmeldung
  • E-Mail-Support
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Ab 26 Einheiten

Professional

0,99 €pro Einheit / Monat

Ab 26 Einheiten, abgerechnet werden dann alle Einheiten. Monatlich kündbar.

  • Unbegrenzt Einheiten
  • Alles aus Starter
  • Eigentümer-Berichte (PDF)
  • Erweiterte Finanz-Tools und Auswertungen
  • Integrierte Kommunikation, Massen-Upload
  • Prioritäts-Support
Professional startenBeratung für Hausverwaltungen

Bis 25 Einheiten dauerhaft kostenlos. Ab der 26. Einheit wechseln Sie in den Tarif Professional, dann kostet jede Ihrer Einheiten 0,99 € im Monat inklusive MwSt. Monatlich kündbar, keine Einrichtungsgebühr.

Preisrechner

Was kostet immoflow für Ihren Bestand?

Geben Sie die Zahl Ihrer Einheiten ein. Der Rechner nutzt dieselbe Regel wie die Software: bis 25 Einheiten 0 €, ab der 26. Einheit 0,99 € im Monat für jede Ihrer Einheiten.

Beispiele: monatlicher Preis inklusive MwSt.
EinheitenTarifPreis im Monat
5Starter0,00 €
25Starter0,00 €
26Professional25,74 €
30Professional29,70 €
60Professional59,40 €

Warum alle Einheiten? Im Tarif Professional wird das Entgelt für alle angelegten Einheiten berechnet, nicht nur für die über 25 hinausgehenden. So steht es in § 4 Abs. 1 unserer AGB.

Wohnungen, Gewerbeflächen und Stellplätze zählen je als eine Einheit.

Tarif Professional29,70 €im Monat30 × 0,99 € = 29,70 € im Monat

Bis 25 Einheiten kostenlos. Ab der 26. Einheit werden alle Einheiten berechnet (AGB § 4 Abs. 1). Alle Preise inklusive MwSt.

Abrechnungsgrundlage

Was als Einheit zählt

Maßgeblich ist die Zahl der Einheiten, nicht die Zahl der Objekte, Mieter oder Nutzer.

Eine Einheit ist alles, was Sie einzeln vermieten. Ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen und vier Stellplätzen hat also zehn Einheiten. Leere Einheiten zählen mit, denn auch für sie erfassen Sie Kosten, Zähler und Nebenkosten.

  • Wohnungen, Gewerbeflächen, Garagen und Stellplätze zählen je als eine Einheit.
  • Objekte sind nicht begrenzt – auch im kostenlosen Tarif.
  • Mieter, Kontakte, Dokumente und Briefe kosten nichts extra.
  • Ihren aktuellen Stand sehen Sie in der Software unter Einstellungen › Tarif.

Vergleich

Starter und Professional im Detail

Alle Funktionen von Starter sind in Professional enthalten. Dazu kommen Funktionen, die vor allem bei größeren Beständen helfen.

Vergleich der Tarife Starter und Professional
FunktionStarterProfessional
Preis0 € dauerhaft0,99 € pro Einheit / Monat
EinheitenWohnungen, Gewerbe, Garagen und Stellplätzebis 25unbegrenzt
Objekteunbegrenztunbegrenzt
Mieter- und Mietvertragsverwaltungenthaltenenthalten
Nebenkostenabrechnungenthaltenenthalten
Dokumente, Aufgaben und Fristenenthaltenenthalten
Berichte und Auswertungenenthaltenenthalten
Eigentümer-Berichte (PDF)nicht enthaltenenthalten
Erweiterte Finanz-Tools und Auswertungennicht enthaltenenthalten
Integrierte Kommunikation, Massen-Uploadnicht enthaltenenthalten
SupportAGB § 5 Abs. 4E-MailE-Mail, bevorzugt bearbeitet
Kündigungbei monatlicher Abrechnung, AGB § 7jederzeitmonatlich zum Monatsende

Tipp: Wischen Sie die Tabelle zur Seite, um den Tarif Professional zu sehen.

Fair und transparent

Was Sie bei immoflow nicht bezahlen

  • Keine Einrichtungsgebühr

    Sie registrieren sich und legen los. Es gibt keine Grundgebühr und keine Kosten für die Einrichtung.

  • Keine Kreditkarte

    Für den Tarif Starter reichen E-Mail-Adresse und Passwort. Zahlungsdaten fragen wir erst bei einer Bestellung ab.

  • Ihre Daten gehören Ihnen

    Unter Einstellungen › Datenschutz exportieren Sie jederzeit alle Daten Ihrer Organisation als ZIP-Datei.

  • Kündigen ohne Hürden

    Starter jederzeit, Professional bei monatlicher Abrechnung zum Monatsende – auch über „Verträge hier kündigen“.

Schon im kostenlosen Tarif

Die ganze Verwaltung in einem Konto

Auch im Tarif Starter arbeiten Sie mit derselben Software wie alle anderen – ohne abgespeckte Testversion.

Auf einen Blick, was heute zu tun ist

Die Start-Ansicht zeigt offene Posten, nicht zugeordnete Umsätze, neue Dokumente und laufende Nebenkostenabrechnungen. Ein Klick führt jeweils zur passenden Liste.
  • Objekte, Einheiten und Mietverhältnisse
  • Nebenkostenabrechnung mit Assistent
  • Dokumente, Aufgaben und Fristen
  • Berichte und Auswertungen
Alle Funktionen im Überblick
Start-Ansicht von immoflow: Aufgaben für heute, Mieteingänge des Monats, offene Posten und Leerstand (Beispieldaten)

Nebenkostenabrechnung ohne Aufpreis

Der Nebenkosten-Assistent führt Sie in sieben Schritten vom Zeitraum bis zur fertigen Abrechnung je Mieter. Er ist im Tarif Starter enthalten.
Zur Nebenkostenabrechnung-Software
Nebenkosten-Übersicht: Abrechnungsjahr mit Nachzahlungen und Guthaben, Fristampel je Objekt (Beispieldaten)

Für Hausverwaltungen

Mehr als 25 Einheiten? Wir beraten Sie persönlich.

Verwalten Sie Bestände für mehrere Eigentümer oder arbeiten Sie im Team, zeigen wir Ihnen gern, wie Organisationen, Rollen und Einladungen in immoflow funktionieren – und was das für Ihren Bestand kostet.

  • Team mit Rollen und Einladungen
  • Mehrere Organisationen in einem Konto
Beratung vereinbaren

Oder lesen Sie mehr über Software für kleine Hausverwaltungen.

Häufige Fragen

Fragen zu Preisen und Tarifen

Die Antworten fassen unsere AGB zusammen. Verbindlich ist der Text der AGB.

Ist der Tarif Starter wirklich dauerhaft kostenlos?

Ja. Solange Sie bis zu 25 Einheiten verwalten, zahlen Sie nichts – ohne zeitliche Begrenzung (AGB § 4 Abs. 1), ohne Kreditkarte und ohne Einrichtungsgebühr. Die Zahl der Objekte ist im Starter nicht begrenzt.

Was passiert ab der 26. Einheit?

Bis 25 Einheiten dauerhaft kostenlos. Ab der 26. Einheit wechseln Sie in den Tarif Professional, dann kostet jede Ihrer Einheiten 0,99 € im Monat inklusive MwSt. Berechnet werden dann alle angelegten Einheiten, nicht nur die über 25 hinausgehenden (AGB § 4 Abs. 1). Bei 30 Einheiten sind das zum Beispiel 30 × 0,99 € = 29,70 € im Monat.

Was zählt als Einheit?

Jede vermietbare Einheit zählt einzeln: Wohnungen, Gewerbeflächen, Garagen und Stellplätze. Gezählt werden alle aktiven Einheiten Ihrer Organisation, unabhängig davon, ob sie gerade vermietet sind. Wie viele Einheiten Sie nutzen, sehen Sie in der Software jederzeit unter Einstellungen › Tarif.

Wie wechsle ich in den Tarif Professional?

Der Wechsel erfolgt durch eine Bestellung in Textform, zum Beispiel per E-Mail an info@immoflow.io oder über das Kontaktformular, und unsere Bestätigung (AGB § 3 Abs. 3). In der Software sehen Sie unter Einstellungen › Tarif, wie viele Ihrer kostenlosen Einheiten Sie bereits nutzen.

Wie kann ich kündigen?

Den Tarif Starter können Sie jederzeit ohne Frist kündigen, auch indem Sie Ihr Konto löschen. Einen kostenpflichtigen Tarif mit monatlicher Abrechnung kündigen Sie jederzeit zum Ende des laufenden Abrechnungsmonats. Danach läuft Ihr Konto im Tarif Starter weiter, wenn Sie nicht auch diesen kündigen (AGB § 7). Kündigen können Sie in Textform oder über die Schaltfläche „Verträge hier kündigen“.

Sind die Preise inklusive Mehrwertsteuer?

Ja. Alle angegebenen Preise sind Endpreise einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer (AGB § 4 Abs. 2). Rechnungen stellen wir elektronisch aus.

Was passiert, wenn ich Einheiten hinzufüge oder entferne?

Kommen während eines Abrechnungszeitraums Einheiten hinzu, können diese anteilig ab dem Zeitpunkt der Erhöhung berechnet werden. Eine Verringerung wird ab dem nächsten Abrechnungszeitraum berücksichtigt (AGB § 4 Abs. 4).

Was passiert mit meinen Daten, wenn ich kündige?

Vor dem Vertragsende können Sie alle Daten Ihrer Organisation exportieren: Unter Einstellungen › Datenschutz erstellt die Software eine ZIP-Datei mit Ihren Daten und Dokumenten. Nach dem Vertragsende werden die Daten gelöscht, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen (AGB § 7 Abs. 5).

Brauche ich für den Start eine Kreditkarte?

Nein. Für den Tarif Starter geben Sie nur Ihre E-Mail-Adresse und ein Passwort an. Zahlungsdaten werden erst bei einer Bestellung des Tarifs Professional abgefragt; die verfügbaren Zahlungsarten sehen Sie dann bei der Bestellung (AGB § 4 Abs. 3).

Weitere Antworten finden Sie in den häufigen Fragen zu immoflow.

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